- Woonoppervlakte
- Circa 63 m²
- Inhoud
- Circa 210 m³
- Bouwjaar
- Gebouwd in 2012
- Aantal kamers
- 2 kamers (1 slaapkamers)
Balkon op het zuiden!
Uitstekend afgewerkt!
Dit instapklare 2-kamer hoekappartement is prachtig gelegen op de eerste verdieping van het hippe Easystreet complex.
Het appartement is voorzien van een lichte woonkamer, open keuken, inpandige berging, ruime slaapkamer, moderne badkamer, toiletruimte, een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een royaal hoekbalkon, perfect op het zuiden en met een heerlijk vrij uitzicht.
Het futuristische complex ‘Easystreet’ is in 2012 opgeleverd en biedt naast een optimaal isolatiepakket een scala aan hypermoderne voorzieningen. Dit alles om het wooncomfort te verhogen en de woonlasten tot een minimum te reduceren.
In de directe nabijheid vinden we de gezellige Haagsemarkt met een grote diversiteit aan winkels en horecagelegenheden, diverse onderwijsinstellingen, het geheel vernieuwde Dr. Struyckenplein, openbaar vervoer, de woonboulevard en verschillende sportfaciliteiten. Het stadscentrum van Breda is op 5 fietsminuten gelegen en ook de belangrijkste in- en uitvalswegen (A58 en A16) zijn uitstekend bereikbaar.
Voor een juiste indruk van dit verrassende appartement is een bezichtiging van harte aan te bevelen!
Bouwjaar : 2012
Woonoppervlakte : ca. 63 m²
Inhoud : ca. 210 m³
Balkon : ca. 13m²
Aanvaarding : in overleg / bij voorkeur begin november
INDELING:
Begane grond
Centrale hal, bellentableau met intercominstallatie, brievenbussen, de liftinstallatie en het trappenhuis.
Appartement - 1e verdieping
Via de galerij aan de binnenzijde van het complex toegang tot het appartement.
Entree met toegang tot de royale hal (ca. 7.77 x 1.32/1.10m) met de intercom-installatie en voorzien van een mooie laminaatvloer. Vanuit de hal is er toegang tot de slaapkamer, de meterkast (6 groepen), de toiletruimte, badkamer en middels een mooie glazen deur toegang tot de woonkamer.
De woonkamer (ca. 5.16 x 4.43m) is afgewerkt met een mooie laminaatvloer en kent op ieder moment van de dag een prachtige lichtinval door de kamerbrede raampartij op het zuiden. Door de situering van woonkamer en balkon aan de buitenzijde van het complex is er een heerlijk vrij uitzicht en geen inkijk. Vanuit de woonkamer is er middels loopdeur toegang tot het hoekbalkon (ca. 5.45 x 2.40m) voorzien van kunststof vlonders, buitenverlichting, aan één zijde heerlijk vrij en ideaal gesitueerd op het zuiden.
De open keuken (ca. 4.10 x 1.80m) in hoekopstelling is voorzien van diverse kastruimte en inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser, rvs afzuigkap (recirculatiekap), combi oven/magnetron, koelkast, vrieskast (3 laden) en een 1.5 spoelbak. Vanuit de keuken bereikbaar de grote inpandige bergruimte met de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en de mechanische afzuigunit.
De verrassend ruime slaapkamer (ca. 3.69 x 3.97/3.75m) is gelegen aan de galerijzijde en voorzien van een strakke wandafwerking, een mooie laminaatvloer en een kamerhoge raampartij.
Geheel betegelde badkamer (ca. 2.07 x 1.82m) voorzien van een inloopdouche met glazen douchescherm, brede wastafel in meubel, spiegel met ledverlichting en een designradiator. De badkamer is afgewerkt met een moderne donkere vloertegel, lichte wandtegel en voorzien van mechanische afzuiging.
De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een hangend toilet met inbouwreservoir, fonteintje en mechanische afzuiging.
Fietsenberging
Op de begane grond is er een ruime afsluitbare gezamenlijke fietsenberging.
Parkeerplaats
In de naastgelegen afgesloten parkeergarage bevindt zich de eigen parkeerplaats.
Bijzonderheden:
• Het appartement is uitstekend onderhouden en instapklaar;
• Door het ontbreken van direct tegenovergelegen bebouwing is er een vrij uitzicht en optimale privacy;
• Het ruime balkon is gelegen op het zuiden en biedt nagenoeg de hele dag zon;
• Centraal gelegen, op korte afstand van het stadscentrum en de diverse uitvalswegen;
• Eigen autoparkeerplaats;
• Het appartement is voorzien van mechanische ventilatie;
• Het complex is optimaal geïsoleerd en beschikt over energielabel A;
• De VvE bijdrage bedraagt thans ca. € 112,- per maand (incl. parkeerplaats);
• De servicekosten bestaan o.a. uit opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten algemene ruimtes, reservering groot- en klein onderhoud, liftonderhoud en administratiekosten.
Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen;
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 295.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg (bij voorkeur begin november)
- Bijdrage VvE
- € 112 p/m
Bouw
- Object type
- Galerijflat, appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2012
- Soort dak
- Plat dak
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 63 m²
- Inhoud
- 210 m³
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 13 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 2 kamers (1 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
- Aantal woonlagen
- 1 woonlaag
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, tv-kabel, lift
Energie
- Energielabel
- A
- Energielabel registratie
- 11-10-2029
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Blokverwarming
- Warm water
- Centrale voorziening
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, vrij uitzicht
- Balkon / dakterras
- Balkon
- Tuin
- Geen tuin
Garage
- Soort garage
- Parkeerkelder
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
VvE checklist
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja, € 112 p/m
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Energieverbruik in Breda
Energielabel deze woning
Energielabel A
Energielabel geldig tot: 11-10-2029
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde appartement in Breda)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde appartement in Breda)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,68% - HypotrustWoon Bewust H... - NHG
3,69% - VennHypotheek - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,58% - Lloyds BankHypotheek - NHG
3,87% - AttensHypotheek - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,80% - Lloyds BankHypotheek - NHG
3,89% - AttensHypotheek - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.68% met NHG) is gecontroleerd op 03-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
Vragenlijst deel B appartementsrecht_763
LijstVanZaken_763
Energielabel
66292.Huishoudelijk_reglement_VvE_woningen_carregebouw_Easystreet.22-6-2015
Balans
Jaarverslag
MJOP_2023
Notulen
Splitsing
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Brochure
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Breda
Cijfers voor postcodegebied 4812
- Totaal aantal inwoners
- 10210 inwoners
- Mannen
- 50%
- Vrouwen
- 50%
Inwoners in Breda
Cijfers voor postcodegebied 4812
- tot 15 jaar
- 15%
- 15 tot 25 jaar
- 15%
- 25 tot 35 jaar
- 36%
- 45 tot 65 jaar
- 22%
- 65 en ouder
- 13%
Huishoudens in Breda
Cijfers voor postcodegebied 4812
- Eenpersoons zonder kinderen
- 52%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 23%
- Huishoudens zonder kinderen
- 75%
Huishoudens in Breda
Cijfers voor postcodegebied 4812
- Huishoudens met één kind
- 9%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 16%
- Huishoudens met kinderen
- 25%
Woningen in Breda
Cijfers voor postcodegebied 4812
- Woningen voor 1945
- 14%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 41%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 2%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 2%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 1%
Woningen in Breda
Cijfers voor postcodegebied 4812
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 10%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 32%
- Woningen na 2015
- 1%
- Huurwoningen
- 60%
- Koopwoningen
- 40%
Overige in Breda
Cijfers voor postcodegebied 4812
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 214.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 12%
Overige in Breda
Cijfers voor postcodegebied 4812
- Adressen per km²
- 2784
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 100%
Korte feiten over Breda
Breda is een Nederlandse stad in het westen van de provincie Noord-Brabant. Breda is van oudsher de voornaamste stad van West-Brabant. Het was de hoofdstad van de Baronie van Breda, waaronder onder meer ook Roosendaal, Etten-Leur en Oosterhout ressorteerden. De stad zelf is de kern van de gelijknamige gemeente, die per 31 januari 2022 184.716 inwoners telde, en daarmee in grootte de derde gemeente van Noord-Brabant is en de negende gemeente van Nederland. De inwoners worden Bredanaren of Bredanaars genoemd.
MB Makelaars
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Contact opnemen
Nieuwste reviews
-
Houtmarkt 100
Zeer professionele en voortvarende makelaar, die de klant goed op de hoogte houdt over het verloop van de verkoopactiviteiten.
-
Mastland 4
Jannik en Martijn hebben ons super goed geholpen. De juiste tactiek waardoor we een hele mooie verkoop hebben gerealiseerd. Prettige manier...
-
Lage Stee 8
Vanaf het eerste moment een uitstekend contact met Martijn van MB Makelaars. Deskundig, goede inzichten en adviezen.Prettig in de omgang, en...