Woonoppervlakte
Circa 63 m²
Inhoud
Circa 210 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 2012
Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamers)

Vijfhagen 334

4812 XT, Breda (Noord-Brabant)

Vrij uitzicht!
Balkon op het zuiden!
Uitstekend afgewerkt!

Dit instapklare 2-kamer hoekappartement is prachtig gelegen op de eerste verdieping van het hippe Easystreet complex.
Het appartement is voorzien van een lichte woonkamer, open keuken, inpandige berging, ruime slaapkamer, moderne badkamer, toiletruimte, een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een royaal hoekbalkon, perfect op het zuiden en met een heerlijk vrij uitzicht.

Het futuristische complex ‘Easystreet’ is in 2012 opgeleverd en biedt naast een optimaal isolatiepakket een scala aan hypermoderne voorzieningen. Dit alles om het wooncomfort te verhogen en de woonlasten tot een minimum te reduceren.

In de directe nabijheid vinden we de gezellige Haagsemarkt met een grote diversiteit aan winkels en horecagelegenheden, diverse onderwijsinstellingen, het geheel vernieuwde Dr. Struyckenplein, openbaar vervoer, de woonboulevard en verschillende sportfaciliteiten. Het stadscentrum van Breda is op 5 fietsminuten gelegen en ook de belangrijkste in- en uitvalswegen (A58 en A16) zijn uitstekend bereikbaar.

Voor een juiste indruk van dit verrassende appartement is een bezichtiging van harte aan te bevelen!

Bouwjaar : 2012
Woonoppervlakte : ca. 63 m²
Inhoud : ca. 210 m³
Balkon : ca. 13m²
Aanvaarding : in overleg / bij voorkeur begin november

INDELING:
Begane grond
Centrale hal, bellentableau met intercominstallatie, brievenbussen, de liftinstallatie en het trappenhuis.

Appartement - 1e verdieping
Via de galerij aan de binnenzijde van het complex toegang tot het appartement.
Entree met toegang tot de royale hal (ca. 7.77 x 1.32/1.10m) met de intercom-installatie en voorzien van een mooie laminaatvloer. Vanuit de hal is er toegang tot de slaapkamer, de meterkast (6 groepen), de toiletruimte, badkamer en middels een mooie glazen deur toegang tot de woonkamer.
De woonkamer (ca. 5.16 x 4.43m) is afgewerkt met een mooie laminaatvloer en kent op ieder moment van de dag een prachtige lichtinval door de kamerbrede raampartij op het zuiden. Door de situering van woonkamer en balkon aan de buitenzijde van het complex is er een heerlijk vrij uitzicht en geen inkijk. Vanuit de woonkamer is er middels loopdeur toegang tot het hoekbalkon (ca. 5.45 x 2.40m) voorzien van kunststof vlonders, buitenverlichting, aan één zijde heerlijk vrij en ideaal gesitueerd op het zuiden.
De open keuken (ca. 4.10 x 1.80m) in hoekopstelling is voorzien van diverse kastruimte en inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser, rvs afzuigkap (recirculatiekap), combi oven/magnetron, koelkast, vrieskast (3 laden) en een 1.5 spoelbak. Vanuit de keuken bereikbaar de grote inpandige bergruimte met de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en de mechanische afzuigunit.
De verrassend ruime slaapkamer (ca. 3.69 x 3.97/3.75m) is gelegen aan de galerijzijde en voorzien van een strakke wandafwerking, een mooie laminaatvloer en een kamerhoge raampartij.
Geheel betegelde badkamer (ca. 2.07 x 1.82m) voorzien van een inloopdouche met glazen douchescherm, brede wastafel in meubel, spiegel met ledverlichting en een designradiator. De badkamer is afgewerkt met een moderne donkere vloertegel, lichte wandtegel en voorzien van mechanische afzuiging.
De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een hangend toilet met inbouwreservoir, fonteintje en mechanische afzuiging.

Fietsenberging
Op de begane grond is er een ruime afsluitbare gezamenlijke fietsenberging.

Parkeerplaats
In de naastgelegen afgesloten parkeergarage bevindt zich de eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden:
• Het appartement is uitstekend onderhouden en instapklaar;
• Door het ontbreken van direct tegenovergelegen bebouwing is er een vrij uitzicht en optimale privacy;
• Het ruime balkon is gelegen op het zuiden en biedt nagenoeg de hele dag zon;
• Centraal gelegen, op korte afstand van het stadscentrum en de diverse uitvalswegen;
• Eigen autoparkeerplaats;
• Het appartement is voorzien van mechanische ventilatie;
• Het complex is optimaal geïsoleerd en beschikt over energielabel A;
• De VvE bijdrage bedraagt thans ca. € 112,- per maand (incl. parkeerplaats);
• De servicekosten bestaan o.a. uit opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten algemene ruimtes, reservering groot- en klein onderhoud, liftonderhoud en administratiekosten.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen;
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg (bij voorkeur begin november)
Bijdrage VvE
€ 112 p/m

Bouw

Object type
Galerijflat, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Plat dak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
210 m³
Gebouwgeb. buitenruimte
13 m²

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv-kabel, lift

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
11-10-2029
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht
Balkon / dakterras
Balkon
Tuin
Geen tuin

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja, € 112 p/m
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Breda

Energielabel deze woning

Energielabel A

Energielabel geldig tot: 11-10-2029

Stroomverbruik per jaar

2060 kWh

(Gemiddelde appartement in Breda)

Gasverbruik per jaar

590 m³

(Gemiddelde appartement in Breda)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,13% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


3,89% - AttensAttens Hypotheke... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.65% met NHG) is gecontroleerd op 23-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

Vragenlijst deel B appartementsrecht_763

LijstVanZaken_763

66292.Huishoudelijk_reglement_VvE_woningen_carregebouw_Easystreet.22-6-2015

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Breda

Cijfers voor postcodegebied 4812

Totaal aantal inwoners
10210 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Breda

Cijfers voor postcodegebied 4812

tot 15 jaar
15%
15 tot 25 jaar
15%
25 tot 35 jaar
36%
45 tot 65 jaar
22%
65 en ouder
13%

Huishoudens in Breda

Cijfers voor postcodegebied 4812

Eenpersoons zonder kinderen
52%
Meerpersoons zonder kinderen
23%
Huishoudens zonder kinderen
75%

Huishoudens in Breda

Cijfers voor postcodegebied 4812

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
16%
Huishoudens met kinderen
25%

Woningen in Breda

Cijfers voor postcodegebied 4812

Woningen voor 1945
14%
Woningen tussen 1945 en 1965
41%
Woningen tussen 1965 en 1975
2%
Woningen tussen 1975 en 1985
2%
Woningen tussen 1985 en 1995
1%

Woningen in Breda

Cijfers voor postcodegebied 4812

Woningen tussen 1995 en 2005
10%
Woningen tussen 2005 en 2015
32%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
60%
Koopwoningen
40%

Overige in Breda

Cijfers voor postcodegebied 4812

Gemiddelde WOZ waarde
€ 214.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
12%

Overige in Breda

Cijfers voor postcodegebied 4812

Adressen per km²
2784
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 4812 Gemeente kaart breda

Korte feiten over Breda

Breda is een Nederlandse stad in het westen van de provincie Noord-Brabant. Breda is van oudsher de voornaamste stad van West-Brabant. Het was de hoofdstad van de Baronie van Breda, waaronder onder meer ook Roosendaal, Etten-Leur en Oosterhout ressorteerden. De stad zelf is de kern van de gelijknamige gemeente, die per 31 januari 2022 184.716 inwoners telde, en daarmee in grootte de derde gemeente van Noord-Brabant is en de negende gemeente van Nederland. De inwoners worden Bredanaren of Bredanaars genoemd.

MB Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews MB Makelaars

Vijfhagen 334, Breda

€ 295.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.